房产纠纷 _ 房屋租赁
审理经过： 上诉人何隆坤因与被上诉人四川达洲金属材料股份有限公司（以下简称达洲金属公司）、江洋凡房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省达州市中级人民法院（2014）达中民初字第14-2号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。 ......[详细]
案情简介：2012年，租赁公司受大学委托，对外以自己名义与投资公司签订房屋租赁合同。2013年，投资公司以该房屋系划拨土地上房屋为由，诉请确认合同无效、投资公司和大学返还租金。 法院认为： ①受托人以自己名义，在委托人授权范围内与第三人订立合同，第 ......[详细]
案情简介：2001年，郑某与开发公司签订产权式商铺买卖合同，同时与商贸公司签订合作经营协议，约定合作经营期满后，郑某若需进场自行经营或再次装修等，必须服从和遵守商场业主委员会和商场经营管理方统一规划和各项制度。2012年，租赁期满，郑某起诉实际使 ......[详细]
案情简介：2012年，餐饮公司违反与林某所签租赁协议，将林某所租赁摊位所有权、经营权转让给投资公司。林某据此主张解除合同，并返还保证金14万元、入场费53万元。 法院认为： ①案涉租赁合同及附属协议合法有效。合同履行过程中，餐饮公司未经林某同意，将 ......[详细]
案情简介：2008年，开发公司出租名下房屋予万某。2010年，何某与开发公司签订买卖合同取得该房屋产权后，以万某违约转租为由诉请解除合同。万某以2008年租赁房屋后即进行转租，开发公司一直未提异议为由抗辩。 法院认为： ①万某与开发公司签订房屋租赁合同 ......[详细]
1 、房屋租赁合同纠纷案件，争议焦点最多的是合同效力，其次是解除合同，还包括租期及押金纠纷，房屋水电煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷等。 2 、 房屋租赁合同被法院确定为无效的情况主要有：(1)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。(2)违章 ......[详细]
商事用途的房屋租赁合同中，承租人一般都会以租赁房屋作为经营场所办理相关的行政许可证照，如作为设立公司的注册地办理工商营业执照、作为经营场所办理餐饮许可证（食品卫生许可证）等。对于承租人工商执照的迁出或注销，往往需要承租人依法自行办理才能彻 ......[详细]
